Ngăn chặn tình trạng tự ý rao bán đất nền phân lô, dự án phân lô khi chưa thực hiện thủ tục theo quy định

Các dự án về nhà ở, phân lô, bán nền đang rao bán nêu trên chưa thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà ở, kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 12, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản, chưa thực hiện thủ tục tách thửa đất hoặc tách thửa đất không đảm bảo theo quy định tại Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND tỉnh Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Ngày 22/7/2019, Báo Tây Ninh online đã đăng bài "Thực hư quảng cáo về bán đất nền khu dân cư", nội dung xoay quanh việc các tổ chức sử dụng đất cá nhân nhưng được rao bán khu dân cư khi chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định trên địa bàn thành phố Tây Ninh và huyện Bến Cầu.

Nhằm góp phần làm cho thị trường bất động sản của tỉnh phát triển lành mạnh, bền vững, giảm thiểu phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, đầu cơ thổi phồng giá bất động sản thu lợi bất chính; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư có năng lực, uy tín trong việc thực hiện dự án đầu tư, giảm bớt sự cạnh tranh không lành mạnh cũng như việc vi phạm pháp luật của một số tổ chức, cá nhân trong quá trình tham gia thị trường bất động sản.

Để ngăn chặn kịp thời, hướng dẫn các chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân thực hiện dự án nhà ở, tách thửa phân lô, bán nền và kinh doanh bất động sản đảm bảo theo quy định Luật Nhà ở năm 2014, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND. Sở Xây dựng đề nghị UBND các huyện, thành phố Tây Ninh, các đơn vị liên quan và các tổ chức, cá nhân như sau:

UBND các huyện, thành phố Tây Ninh kiểm tra, rà soát và thông báo các trường hợp tự ý rao bán, chuyển nhượng đất nền, phân lô, dự án nhà ở trên địa bàn quản lý khi chưa thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định để người dân biết, tránh giao dịch.

Các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản, sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh gỡ bỏ các bảng hiệu, băng rôn, áp phích quảng cáo, bài viết rao bán, chuyển nhượng bất động sản trên Internet, Facebook… do các đơn vị đăng tải, quảng cáo khi chưa thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định; Không tham gia giao dịch, mua bán các dự án nhà ở, tách thửa phân lô, bán nền và kinh doanh bất động sản khi chưa thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định; Tham gia thực hiện các dự án nhà ở đảm bảo theo quy định tại Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND và các quy định có liên quan.

Trường hợp tổ chức, cá nhân tiếp tục vi phạm sẽ bị xử lý vi phạm hành chính hoặc chuyển cơ quan chức năng xử lý theo quy định pháp luật.

Nội dung chi tiết xem tại đây Chấn chỉnh chuyển nhượng BĐS.pdf