Chấn chỉnh công tác hoạt động đo đạc và bản đồ trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

​

Ngày 28/12/2016 Sở Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 7009/STNMT-CCQLĐĐ với nội dung cụ thể như sau: 

1. Đối với các huyện: Gò Dầu, Dương Minh Châu, Hoà Thành, Châu Thành, Bến Cầu, Trảng Bàng, Tân Châu và thành phố Tây Ninh (đã có bản đồ địa chính chính quy có tọa độ):

a) Về trích đo chỉnh lý:

- Trường hợp các tổ chức, cá nhân thực hiện thủ tục đăng ký đất đai (chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, cấp đổi, cấp lại), cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là cấp giấy chứng nhận); Phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và mục đích quản lý đất đai khác mà số liệu diện tích trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (đã cấp theo bản đồ địa chính chính quy) không thay đổi so với bản đồ địa chính: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh và các Chi nhánh chỉ có trách nhiệm cung cấp Trích lục bản đồ địa chính thửa đất, tuyệt đối không được thực hiện công đoạn trích đo sẽ tốn kém và mất thời gian không cần thiết.

- Trường hợp Bản đồ địa chính có biến động lớn, có xuất hiện thửa đất mới (mà ranh giới thửa đất được hình thành ngoài thực địa) và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất); Thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất); Thay đổi diện tích thửa đất; Thay đổi mục đích sử dụng đất; Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất; Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp; Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia; Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình; Thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ thì các đơn vị có chức năng đo đạc được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đo đạc chỉ được thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính theo quy định tại Điều 17 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT.

b) Về đơn giá đo đạc chỉnh lý:

Đơn giá đo đạc chỉnh lý bản trích đo địa chính hoặc chỉnh lý riêng từng thửa đất của bản đồ địa chính theo quy định tại mục VI Chương I Thông tư số 50/2013/TT-BTNMT ngày 27/12/2013 (tính bằng 0,3 mức trích đo địa chính thửa đất quy định tại Quyết định số 2724/QĐ-UBND ngày 28/12/2009 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc phê duyệt ban hành đơn giá đo bản đồ  và quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Cụ thể:

Đvt: Đồng

2. Đối với huyện Tân Biên:

a) Về trích đo địa chính:

- Khi thực hiện đo đạc theo yêu cầu của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để phục vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận; Phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, đấu giá QSDĐ và mục đích quản lý đất đai khác thì các đơn vị có chức năng đo đạc được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đo đạc được thực hiện Trích đo địa chính theo quy định tại Điều 18 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT theo yêu cầu của người sử dụng đất.

- Đối với 05 xã (Mỏ Công, Tân Phong, Thạnh Bình, Thạnh Bắc và Tân Lập): Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tổ chức đo đạc theo Quyết định số 2216/QĐ-UBND ngày 03/10/2014 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc phê duyệt Dự án đo đạc, lập hồ sơ địa chính cho huyện Tân Biên. Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Tân Biên tuyệt đối không tổ chức đo đạc tại 05 xã nêu trên. Đồng thời, Chi cục Quản lý đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tân Biên không tổ chức kiểm tra, nghiệm thu kết quả đo đạc của các đơn vị có chức năng đo đạc tại khu vực 05 xã nêu trên (trừ trường hợp những công trình cấp bách theo chỉ đạo của UBND Tỉnh).

b) Về đơn giá trích đo địa chính thửa đất: Thực hiện theo Quyết định số 2724/QĐ-UBND ngày 28/12/2009 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc phê duyệt ban hành đơn giá đo bản đồ  và quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị:

- Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh chấn chỉnh lại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các huyện, thành phố trong việc yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện đo đạc khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất, không được tự ý yêu cầu người dân thuê tư vấn đo đạc lại đất trái với quy định khi làm thủ tục đất đai, công khai rõ ràng từng trường hợp phải trích đo, trích lục và niêm yết đơn giá đo đạc và thời gian thực hiện tại trụ sở đơn vị.

- Các đơn vị hoạt động đo đạc và bản đồ trên địa bàn tỉnh Tây Ninh: Không được tự ý thoả thuận chi phí đo đạc cao hơn đơn giá nêu trên.

- Hợp đồng đo đạc phải thực hiện đúng đơn giá đo đạc, ghi rõ thời gian thực hiện Hợp đồng và sản phẩm giao nộp. Đề nghị các đơn vị đo đạc (kể cả Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh và các Chi nhánh) thực hiện theo đúng đơn giá nêu trên và thời gian đã ký hợp đồng với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Đề nghị các đơn vị thực hiện theo đúng tinh thần Công văn kể trên./.

CCQLĐĐ