Thông báo Về việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 4.053,8 m2 thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu phố thương mại Tân Biên, Khu phố 2, thị trấn Tân Biên, huyện Tân Biên

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh thông báo về việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá cụ thể làm cơ sở xác định lại giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng khu đất như sau:

1. Đặc điểm khu đất:

- Diện tích khu đất đấu giá: 4.053,8 m² đất tại thửa đất số 92 tờ bản đồ số 6 theo Bản trích đo chỉnh lý Bản đồ địa chính số 11/SĐ-TĐCL, tỷ lệ 1/1.000 do Công ty TNHH MTV Đo đạc Bản đồ Bình An lập ngày 25/2/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định ngày 04/04/2019.

- Địa điểm khu đất: tại Khu phố 2, thị trấn Tân Biên, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh. Đặc điểm như sau:

+ Phía Tây giáp đường Phạm Hùng;

+ Phía Đông, Nam và Bắc giáp đất các hộ dân.

- Tài sản trên đất: Đất trống.

- Mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị ((Xây dựng Khu phố thương mại, nhà ở thương mại) theo quy hoạch chi tiết được UBND huyện Tân Biên phê duyệt tại Quyết định 428/QĐ-UBND).

- Hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất:

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc Quyết định giao đất.  

+ Thời hạn sử dụng đất:

. Nhà đầu tư: 50 năm kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc Quyết định giao đất.

. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất của dự án: Lâu dài.

2. Tiêu chí xét chọn tổ chức tư vấn xác định giá đất:

Tổ chức, đơn vị tham gia phải đáp ứng đủ yêu cầu theo Điều 20 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, Khoản 5 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ, Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 136/2018/NĐ-CP ngày 05/10/2018 của Chính phủ và Thông báo số 1045/TB-BTC ngày 30/12/2021 của Bộ Tài Chính.

3. Hồ sơ đăng ký:

Nộp 01 bộ hồ sơ năng lực đăng ký tham gia gồm:

3.1. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất (theo Khoản 1 Điều 20 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014);

3.2. Cá nhân chỉ được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất thuộc một trong các trường hợp sau đây(theo Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 136/2018/NĐ-CP ngày 05/10/2018 của Chính phủ):

1. Có Chứng chỉ định giá đất được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai;   
2. Có Thẻ thẩm định viên về giá hoặc Chứng chỉ định giá bất động sản và Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học bồi dưỡng về định giá đất theo chương trình bồi dưỡng về định giá đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

3.3. Cá nhân chỉ được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất phải có trình độ từ đại học trở lên ngành hoặc chuyên ngành về quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, vật giá, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế toán, kiểm toán, ngân hàng, kinh tế - kỹ thuật, kỹ thuật, luật (Khoản 5 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ).

3.4. Ít nhất 03 hợp đồng tư vấn xác định giá đất đã thực hiện (phô tô hoặc công chứng).

3.5. Văn bản cam kết của đơn vị và thẩm định viên không vi phạm pháp luật về đấu thầu và thẩm định giá theo quy định của pháp luật (bản chính).

3.6. Thư chào mức giá dịch vụ cung cấp (đã bao gồm VAT và áp dụng cho 03 phương pháp xác định giá đất).

3.7. Có tên tại Thông báo số 1045/TB-BTC ngày 30/12/2021 của Bộ Tài Chính về công bố danh sách thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá tài sản năm 2022 tại các doanh nghiệp thẩm định giá được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.

* Lưu ý: Tất cả các hồ sơ nêu trên phải được bỏ trong túi hồ sơ, dán kín niêm phong, ghi rõ tên đơn vị tham gia, nội dung tham gia, khu đất chào giá.

4. Thời hạn, địa điểm:

 - Thời hạn nộp hồ sơ: Từ ngày 21/12/2022 đến 15 giờ ngày 27/12/2022 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh, địa chỉ: Số 606 đường 30-4, Khu phố 5, Phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Điện thoại:(0276) 3818101 – 3815559;

Email: ttptqd-sotnmt@tayninh.gov.vn.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh xin thông báo và rất mong nhận được sự hợp tác./.