UBND tỉnh chỉ đạo: Triển khai các giải pháp bảo đảm ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn

​BTNO - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nguyễn Mạnh Hùng vừa ký văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai các giải pháp bảo đảm ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.

Trong đó, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai thông tin về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở  sau khi UBND tỉnh phê duyệt; tiếp tục giám sát, yêu cầu các cơ sở kinh doanh, môi giới, sàn giao dịch bất động sản không tự tiện môi giới, chuyển nhượng đất nền do các tổ chức gom đất mà không được cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư;

Chỉ tham gia giao dịch, mua bán các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị (bao gồm dự án có thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để người dân xây dựng nhà ở, gọi tắt dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị) đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, cấp phép xây dựng, nghiệm thu công trình, thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản.

Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thanh tra, kiểm tra đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư; tình hình hoạt động các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định pháp luật có liên quan theo thẩm quyền; trường hợp có dấu hiệu lừa đảo báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất theo thẩm quyền.

Trường hợp có dấu hiệu lừa đảo báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật; tham mưu UBND tỉnh thực hiện quản lý, kiểm soát giá đất khi ban hành bảng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương;

Kiểm soát chặt chẽ việc người sử dụng đất thực hiện tách, hợp thửa đất theo đúng quy định hiện hành, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chuyển mục đích sử dụng đất, ... tránh trường hợp phân lô, bán nền khi chưa thực hiện đồng thời thủ tục đầu tư dự án theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố, công khai tại Cổng thông tin điện tử của Sở  danh sách các doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh; hàng năm rà soát, điều chỉnh công bố những doanh nghiệp không hoạt động; hướng dẫn quy trình, thủ tục thực hiện dự án chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền cho các nhà đầu tư làm cơ sở tham khảo thực hiện đảm bảo theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và các quy định có liên quan; công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch công bố số điện thoại đường dây nóng để cán bộ, người dân phản ánh các quảng cáo rao vặt liên quan lĩnh vực kinh doanh bất động sản, kinh doanh dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị có hành vi vi phạm để xử lý kịp thời.

Lãnh đạo UBND tỉnh cũng yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố công bố, công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng trên địa bàn được duyệt; tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng; các dự án bất động sản: dự án xây dựng nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở (bao gồm cả dự án có thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để người dân xây dựng nhà ở); việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính,… tại địa phương để minh bạch thông tin nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch bất động sản (quyền sử dụng đất, nhà ở chưa đảm bảo điều kiện pháp lý đưa vào kinh doanh, giao dịch,…) để đẩy giá, đầu cơ trục lợi bất hợp pháp.

Kiểm tra, rà soát và thông tin để người dân cảnh giác, không giao dịch đối dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị chưa thực hiện các thủ tục theo quy định; có biện pháp xử lý đối với các tổ chức, cá nhân đưa thông tin về quy hoạch, dự án và giá bất động sản sai sự thật để trục lợi trên phạm vi địa bàn quản lý.

Khuyến nghị người dân chỉ giao dịch đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, cấp phép xây dựng, nghiệm thu công trình, thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản.

UBND các huyện, thị xã, thành phố cần theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn. Nếu để xảy ra sai phạm thuộc địa bàn quản lý thì người đứng đầu UBND các địa phương phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh.

Hồng Thu